Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Wohnquartier „Am Woltershof“

Details:
Im Wohnquartier "Am Woltershof" bieten wir Ihnen insgesamt 18 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser an. Im Baugebiet besteht zudem die Möglichkeit für ein freistehendes Einfamilienhaus. Die 2-geschossigen, modernen Einfamilienhäuser mit Staffelgeschoss und Pultdach können auf Wunsch unterkellert werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Dachterrasse. Die Häuser werden u.a. durch den Einbau der derzeit effizientesten Wärmepumpe auf dem Markt als KFW-Effizienzhäuser 55 erstellt.

Lage
Der ruhige, im Mönchengladbacher Norden gelegene Ortsteil Bettrath, ist familienfreundlich und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage (A52).

Nahversorgung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie soziale und kirchliche Einrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden. Weitere Geschäfte und Supermärkte sind mit umsteigefreien Busverbindungen oder mit dem PKW in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Das Neubaugebiet „Am Woltershof“ ist kinderfreundlich und daher bei Familien begehrt.
Der öffentliche Spielplatz an der Süchtelner Straße kann über den kurzen, innerhalb des Plangebietes beginnenden Fuß- und Radweg erreicht werden. Weiterhin wird die Erschließungsstraße verkehrsberuhigt. Für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter besteht mit dem 300 m entfernten Kindergarten und einer Grundschule eine Grundversorgung. Weiterführende Schulen sind im weiteren Umkreis über den ÖPNV oder per Fahrrad zu erreichen.

Umgeben von Natur und Sehenswürdigkeiten sind in Mönchengladbach und Umgebung hervorragende Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung gegeben.

Ausstattung
Bauen ist eine Sache des Vertrauens und der Individualität. Die Schotes Firmengruppe plant und entwickelt Ihr Haus im Grünen Viertel daher gemeinsam mit Ihnen.

Die Grundrisse sind flexibel und lassen sich Ihren Bedürfnissen und Wohnträumen anpassen. So entsteht ein Haus wie kein zweites – mit einer ganz persönlichen Note. Ihrer!

Kurzbeschreibung der Ausstattung:

• KFW-Effizienzhaus 55 = geringe Energiekosten
• Massivbauweise „Stein auf Stein“
• Keller als Sonderwunsch möglich
• variable Grundrisse
• Fußbodenheizung
• Sole/Wasser-Wärmepumpe (effizienteste Wärmepumpe am Markt!)
• ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
• Fliesenarbeiten inklusive
• Terrassentrennwände zum Nachbarn
• Eingangsüberdachung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• moderne Haustüre und großzügige Fenster mit Rollläden
• Garage als Sonderwunsch möglich, u.v.m.!

Weiteres entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Kaufpreise

Doppelhäuser D11, D12, D15 und D16, Grundstück ab ca. 282 m², Wfl. ca. 136 -152,50 m², Kaufpreis ab € 315.500,-

provisionsfrei

Vorgenannte Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung inkl. Grundstück.
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Die Fotos zeigen ein Referenzobjekt. Diese Fotos dienen als Vergleichsobjekt. Es können Abweichungen und Sonderwünsche abgebildet sei. Maßgeblich sind die Grundrisse und die Baubeschreibung.

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Wir bauen Ihren... Wohntraum!

Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Baubranche und dem Bauträgergeschäft wissen wir als Familien- und Traditionsbetrieb, was Sie als Kunde erwarten!

Wir beraten Sie gerne!

Preis: 315.500 €

Anfrage

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