Exklusive Neubau-Doppelhaushälften mit 146 m² Wohnfläche – provisionsfrei!

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! In ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in moderner Massivbauweise. Mit ca. 146 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem sonnigen Garten bieten die Häuser ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort – provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Ausstattung:

• ca. 146 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• drei Schlafzimmer
• zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden (Galerie/Büro)
• modernes Badezimmer •   Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• sonnige Terrasse und Garten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• hochwertige Weißlacktüren
• bodengleiche Dusche
• schlüsselfertige Massivbauweise
• provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine hochwertige Massivbauweise, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Hochwertige Weißlack-Innentüren, Marken-Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Elektroinstallation runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab. Der Spitzboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial nach individuellem Ausbau.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung) sowie der weitere Ausbau des Spitzbodens sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Garage kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Lage:

Die Doppelhaushälften entstehen im Stadtteil Mönchengladbach-Winkeln. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A44 und A52 ist hervorragend. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien.